Verkocht

Kalfsheuvel 8, Leuth

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
290 m²
Bouwjaar
2023
Aantal kamers
4
Koopsom
€ 475.000,- v.o.n.

Vrijstaande woning

Kalfsheuvel 8, Leuth

Start bouw in 1e kwartaal van 2023!

Unieke levensloopbestendige, gasloze en zeer energiezuinige woning met eigen oprit en fijne achtertuin. Alle voorzieningen zijn gelegen op de begane grond.

Het project
Ontdek het project Kalfsheuvel II in het dorp Leuth: een kleinschalig plan met een mix van ruime, levensloopbestendige, twee-onder-één-kapwoningen en vrijstaande woningen. In totaal komen er 11 duurzame woningen met een moderne en landelijke architectuur. Gaat u hier wonen, dan geniet u van een landelijke en rustige omgeving.

Modern en landelijk wonen: klaar voor de toekomst Duurzaamheid en wooncomfort staan voorop. De woning is gasloos. Ook is ze voorzien van een lucht/water warmtepomp en een ventilatiesysteem met warmteterugwinning. Natuurlijk is de woning ook voorzien van zonnepanelen. In de comfortabele woning vindt u de woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond. De badkamer is direct vanuit de slaapkamer te bereiken: ideaal. Op de eerste verdieping is een zolder met techniekruimte. De woning is uit te breiden door één of meerdere kamers te vergroten. U ziet: het is een woning waarmee u volledig op de toekomst bent voorbereid!

Energiezuinig en duurzaam
Sinds 1 januari 2021 moet elke nieuwbouwwoning die wordt opgeleverd voldoen aan de eisen voor Bijna Energieneutraal Gebouw, oftewel BENG. Dit houdt in dat het energieverbruik van de woning bijna nul is. Het energielabel van deze woning is minimaal een A+++

Bijzonderheden:
* woonoppervlakte 118 m².
* De woningen krijgen op de begane grond standaard een vloerverwarming systeem.
* Bij Kalfsheuvel II maken we dankbaar gebruik van de zon, een onuitputtelijke energiebron. Met de op het dak geïnstalleerde zonnepanelen wordt 100% duurzame en groene energie opgewekt. Daarmee wordt de CO2-uitstoot verlaagd. Er worden 8 zonnepanelen standaard geleverd.
* De woningen worden voorzien van een Lucht/water-warmtepomp.
* De woningen worden verkocht met Woningborggarantie welke u 2 zekerheden biedt : de afbouwwaarborg en de herstelwaarborg.

De ligging
Het mooie, landelijke dorp Leuth behoort tot de gemeente Berg en Dal. Kalfsheuvel II wordt gerealiseerd aan de Kalfsheuvel, bij de Botsestraat en Morgenstraat. Het ligt tegen de zuidrand van het dorp. Op loopafstand vindt u de supermarkt en het Kulturhus, met onder meer een peuterspeelzaal, basisschool en sportfaciliteiten. Leuth is goed bereikbaar met de auto. De bus pakken? Deze rijdt rechtstreeks naar Millingen en Nijmegen. Nijmegen bereikt u binnen 15 minuten met de auto. In deze bruisende en bourgondische stad kunt u heerlijk winkelen, cultuur snuiven of gewoon lekker op het terras zitten aan het water. Nijmegen staat bekend om de Vierdaagse, de rijke geschiedenis, de groene stadsparken en interessante musea.

Voor uitgebreide uitleg over deze pluspunten verwijzen wij naar de uitgebreide brochure.

Interesse of nadere informatie? NEEM CONTACT OP MET BURGERS MAKELAARDIJ TE LEUTH
Lees volledige beschrijving Neem contact op

Reageer op deze woning via

Of vul onderstaande formulier in

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.

Media & documenten

Overig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Beschikbaar
€ 345.000,- k.k.
Twee onder een kapwoning

De Kamp 7

6566 HA Millingen aan de Rijn
1986
6
117 m²
Beschikbaar
€ 398.000,- k.k.
Bovenwoning

John Lennonstraat 1

6663 GR Lent
2008
6
131 m²
Beschikbaar
€ 459.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Wethouder Koenenstraat 26

6566 XH Millingen aan de Rijn
1958
6
119 m²
Beschikbaar
€ 349.000,- k.k.
Twee onder een kapwoning

Hengemunde 39

6578 BR Leuth
1987
8
109 m²
Beschikbaar
€ 589.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Bredestraat 24

6578 AV Leuth
1929
10
218 m²
Beschikbaar
€ 456.510,- v.o.n.
Twee onder een kapwoning

Kalfsheuvel 29

6578 JP Leuth
2023
6
126 m²
Beschikbaar
€ 469.000,- k.k.
Portiekflat

Graadt van Roggenstraat 149

6522 AX Nijmegen
1980
4
115 m²
Verkocht
€ 515.000,- k.k.
Vrijstaande woning

van Lyndenstraat 11

6566 BG Millingen aan de Rijn
1960
6
154 m²
Verkocht onder voorbehoud
€ 299.000,- k.k.
Hoekwoning

Burgemeester Hermsenstraat 9

6566 AA Millingen aan de Rijn
1971
8
110 m²
Verkocht onder voorbehoud
€ 269.500,- k.k.
Tussenwoning

Burgemeester Hermsenstraat 17

6566 AA Millingen aan de Rijn
1973
10
110 m²
Verkocht
€ 740.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Heerbaan 175

6566 EK Millingen aan de Rijn
1964
14
322 m²
Verkocht
€ 1.575.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Laauwikstraat 40

6663 CK Lent
1873
12
483 m²

Reageer op deze woning via

via dit onderstaande formulier

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
Burgers Makelaardij
Bredestraat 2
6578 AV Leuth